Дорожная карта.
- В БТИ нарисовать проект (ул. Герцена, д. 16, каб. 14). Рисовать надо в реальном времени, от руки. Совет: приходить в БТИ сразу с готовым черновиком (зарисовать весь план квартиры, указав вход воды, канализационный слив, газовую плиту, колонку и т.п.), важно соблюдать пропорции. Потрачено времени: 30 минут. Цена: ~5000 рублей.
- Через неделю забрать красиво начерченный план в БТИ (1-й этаж, окно выдачи).
- Согласовать в Санэпидемстанции (ул. Баррикад, д.181, каб.8, с 8:00 до 16:00, обед с 12:00 до 12:30). Совет: проходить сразу проходную и идти в дальний подъезд, где касса. Потрачено времени: 30 минут. Цена: ~2000 рублей.
- Через 45 рабочих дней звонить 278-550. Узнать о готовности. Оказалось, что документы готовы раньше срока, в середине мая. Потрачено времени: 15 минут (забрать документы, включая Заключение экспертного совета и поставить пару печатей в Приёмном отделении - рядышком с вахтёршей). Совет: не надо было в п.1. указывать, что в доме появился встроенный шкаф, т.к. эту площадь вычитают из жилой площади квартиры; мелочь, конечно, но обидно.
- Получить Постановление в Горуправе, Отдел архитектуры (ул. Московская, д.188, каб. 112,114). Живая очередь, движется медленно, летом все специалисты в отпусках. Ужас, одним словом. Бланк заявления можно скачать с сайта. Совет: надо приходить лично всем собственникам сразу, заявление и согласие на обработку персональных данных надо сразу заполнить дома для явного ускорения процесса, с собой иметь ксерокопию паспорта (главный разворот и прописка), ксерокопию Заключения СЭС и ксерокопию документа о праве собственности. Потрачено времени: полдня. Цена: бесплатно, что удивительно.
- Через 45 рабочих дней (19 июля 2021 года) должны были позвонить из Отдела архитектуры и сообщить о готовности. Мы звонили сами раньше срока, нам сказали больше не звонить. И буквально через пару дней действительно самостоятельно сообщили о готовности. Вместо 45 дней мы ждали в два раза меньше. Дальше жизнь внесла свои корректировки. Это кажется невероятным, но нам пришлось уехать из Калуги, документы забрать вовремя мы не смогли, поэтому документы ждали нас вместо 45 дней примерно полгода. Итак, только 28 декабря мы смогли забрать Постановление; причём надо было прийти в кабинет 309 вместо 112,114, как мы ожидали. Выдают по паспорту, достаточно присутствие одного собственника.
- Выполнить, наконец, ремонт. А он разве ещё не выполнен у нас? :)
- Обновить Технический паспорт в БТИ (ул. Герцена, д. 16, 1-й этаж, зал приёма). Получив Постановление, сразу мчимся в БТИ, выходит, можно сдать документы в тот же день. При себе надо иметь Свидетельство, Технический план, Проект, Постановление. Совет: лучше сразу приходить с ксерокопиями данных документов, иначе их откопируют при Вас за Ваши же деньги. Тут же мы узнали, что эксперт из БТИ придёт проверять нашу квартиру "после ремонта" лично. Посещение назначили на следующий день. И действительно, уже в 10 утра 29 декабря специалист с бесконтактным дальномером пришёл осматривать нашу обновлённую квартиру. Очень вежливая и очень уставшая женщина задала тучу нелепых вопросов (например, От какой точки измерять глубину шкафа?), но совершенно успокоилась, когда ей объяснили жестами что именно подверглось перепланировке. В результате, мы получили оптимистичный вывод Соответствует проекту. Выдача документов была назначена на 14 января 2021 года. Уже 11 января документы оказались готовы. Цена: ~3000 рублей + 100 рублей за копирование.
- Получить Акт в Горуправе Отдел Архитектуры (ул. Московская, д.188, каб. 112,114). Требуется подать заявление, подписанное всеми собственниками. Подать может любой человек, даже просто знакомый. Наш знакомый подал заявление 21 февраля 2022 года. Бланк заявления можно заказать по электронной почте. Ждать акт нужно 45 дней.
- Через месяц очень вежливый специалист по телефону обрадовал нас, что решение по Акту принято, и оно положительное. Для получения надо прийти в 309-й кабинет, вторник или четверг, с 15:00 до 17:00, причём обязательно явиться всем собственникам с паспортом. Если хотя бы один собственник не может, оформляется доверенность, которую необходимо заверить у нотариуса. Забрали 16 марта 2022 года.
- С Актом (полезно сразу снять копию) необходимо погасить штамп в БТИ (ул. Герцена, д. 16, каб. 25) - сделали в тот же день.
- Заказать Техплан в БТИ (ул. Герцена, д. 16, 1-й этаж, зал приёма) - и тоже сделали в тот же день! Изготовление по плану занимает неделю, стоимость ~4500 рублей. Можно за двойную цену заказать срочное изготовление за сутки.
- Поставить на кадастровый учёт (делается через Мои документы).
Итого: перепланировка была успешно узаконена всего лишь за 10 месяцев. При этом необходимо отметить, что мы сами затормозили процесс примерно на 5 месяцев.
Если выполнять все действия неспеша, то по итоговой стоимости можно уложиться в 15000 рублей.
